KOS — Neue Wege für die Entwicklung von Bauten

TEXT: CORNELIA BRELOWSKI

Konkret, offen, strategisch: Das Beratungsunternehmen KOS bietet langjährige Ex- pertise in der strategischen Planung, Verfahrensbegleitung und Beratung für Bau- herr:innen.

Von strategischen Überlegungen und Kon- zepten über das gebaute Projekt bis zu optimierten Betriebsabläufen: KOS schafft mit umfassendem Wissen neue Wege für die Entwicklung von Bauten. „Neben einer gesamtheitlichen und vorausschauenden Betrachtung legen wir von Projektbeginn an besonderen Wert auf eine partizipative Pro- zessgestaltung“, erklärt Gründerin und Part- nerin Christine Steiner Bächi. „Dabei stehen wir in intensivem Austausch mit den Pro- jektbeteiligten. So erzielen wir bedarfsge- rechte und von einer breiten Basis getragene Lösungen.“ Die Beratungsfirma verfügt über ein breites Netzwerk an qualifizierten Fach- personen, mit welchen jeweils nutzbringend zusammengearbeitet wird – mit Erfolg.

Ein wichtiger Teil der KOS-Beratungsleis- tung betrifft die umfassende Begleitung von Architekturwettbewerben: „Dabei entwickeln wir mit der Auftraggeberschaft die Aufgabenstellung, beraten zur Wahl des Ver- fahrens und zeigen auf, welches Verfahren sich eignet, um das bestmögliche Projekt oder das geeignete Planerteam zu finden.“ KOS ist geübt in der Zusammenstellung von Beurteilungsgremien mit geeigneten Experten sowie der Durchführung von Vorprüfungen mit den wesentlichen Kriterien und der umsichtigen Moderation der Beur- teilungssitzungen. „Uns ist wichtig, dass alle Beteiligten ihren Beitrag leisten und die Auf- traggeberschaft ein bestmögliches Resultat erwarten kann.“

Entwicklung von Leitbildern. Reformierte Kirche Zürich

KOMPETENTE UNTERSTÜTZUNG BEI PLANUNG UND AUSFÜHRUNG

Als Bauherr:innenbegleitung unterstützt KOS bei der Planung und Ausführung von Bauvorhaben und entlastet seine Kund:in- nen kompetent in der Entwicklungs- und Realisierungsphase: „Wir übernehmen die Moderation und bei Bedarf auch die Vermitt- lung zwischen den Projektbeteiligten. Dazu gehört auch die Vertretung der Eigentü- mer:innen-Interessen gegenüber der öffent- lichen Hand, Nachbarn und Dritten.“

KOS — Neue Wege für die Entwicklung von Bauten

Wettbewerbsverfahren Erneuerung Wohnsiedlung. Foto: Google Maps – KOS PartnerInnen

DENKEN IN SZENARIEN

„Unser Leitspruch lautet: Wir fassen Bedürf- nisse in Worte“, erklärt die Baufachfrau. „Wir haben festgestellt, dass viele Auftraggebende Unterstützung brauchen, wenn es darum geht,die Aufgabenstellung für ein Projekt oder ein Vorhaben zu formulieren — denn Bauherr:in- nen haben immer spezifische Vorstellungen und Gedanken zu ihren Projekten, bringen diese aber oft nicht zu Papier. Bei diesem Pro- zess helfen wir Ihnen. Wir denken in Szenarien und führen damit die Entscheidungsprozesse unserer Auftraggeberschaften. Gemeinsam bewerten wir und helfen, das Zielbild zu ent- wickeln und zu konkretisierten. So übersetzen wir nicht nur Bedürfnisse in Worte — sondern auch Strategien in Bilder.“

Angefangen hat für Steiner Bächi alles be- reits in jungen Jahren: vom Interesse an Geometrie, räumlichen Zusammenhängen, Baustellen und Menschen war es ein logi- scher Weg zum Architekturstudium an der ETH Zürich, und weiter zum Schwerpunkt Projektierung und Bauleitung. Internatio- nale Berufserfahrungen ermöglichten den „Blick in die Welt und auf die Schweiz von Außen“: Stationen waren Architekturbüros in Köln sowie Chicago; bereits damals mit einem großen Interesse an der interdiszi- plinären Vernetzung. Als Partnerin und Ge- schäftsbereichleiterin bei einem ersten Be- ratungsunternehmen in Zürich standen die Entwicklung von neuen Dienstleistungen rund um den Hochbau und der Aufbau des Geschäftsfeldes im Fokus — 2020 folgte die Gründung von KOS.

KOS-Kund:innen sind Menschen mit grund- legenden Fragen im Zusammenhang mit dem gebauten Raum, fasst Steiner zusam- men: „Dies kann etwa eine Schule sein, die sich überlegt, wie viel Schulraum sie in Zu- kunft benötigt — und wie sie diesen und den Bestehenden effizient nutzen kann. Oder auch Universitäten, die angesichts schrumpfender Budgets seitens der Politik mit steigenden Bedürfnissen seitens der Nutzenden konfrontiert sind. Oft sind es auch Gemeinden, die als Basis für eine lang- fristige Planung zunächst bzgl. Infrastruktur einen Blick in die Zukunft werfen wollen, oder Wohnbaugenossenschaften, die ihre Siedlungen erneuern und zukunftsfähigen Wohnraum bauen wollen.“ Die umfangreiche Kundenliste reicht bis zu Immobilienäm- tern, die die Ansprüche von verschiedenen Nutzenden unter einen Hut bringen möch- ten, sowie Institutionen, die für die Projekt- umsetzung eine Zweitmeinung benötigen. Nicht zuletzt sind auch Hoch- und Tiefbau- ämter im KOS-Portfolio vertreten.

FLEXIBEL, BEDÜRFNISGERECHT UND PROZESSORIENTIERT

Mit innovativen Ansätzen setzt sich KOS für maßgeschneiderte Lösungen ein. Dabei punktet die Beratungsfirma mit Fachwissen und Erfahrungswerten für eine praxisnahe, ganzheitliche und lösungsorientierte Bearbeitung: „Wir gehen auf die jeweiligen An- forderungen konkreter Situationen flexibel, bedürfnisgerecht und prozessorientiert ein.“ Hinzu kommt eine transparente Entschei- dungsfindung für einen nachvollziehbaren Prozess: „Wir stellen durch eine sorgfältige Zieldefinition, belastbare Szenarien und lo- gische Nachvollziehbarkeit den Erfolg eines Projektes schon im vornherein auf sicheren Boden.“ Die Ergebnisse werden dabei jeweils umfassend und transparent dokumentiert.

Für die nahe Zukunft freut sich die Architektin auf viele weitere spannende und komplexe Aufgabenstellungen, „relevant für die Ent- wicklung der gebauten Umgebung, mit einem Fokus auf die Nachhaltigkeit und den sorgfäl- tigen Umgang mit unserem Lebensraum.“

Schulraumplanung – Entwicklung Grundsätze. Grafik: KOS PartnerInnen | KOS — Neue Wege für die Entwicklung von Bauten

Web: www.kos.swiss

KOS steht für:

Strukturierte Offenheit | Kreatives Denken: „Wir stecken den Rahmen und zeichnen den Weg mit einem Zielpunkt. Damit schaffen wir Raum für freie Denkansätze, Ausloten von Grenzen und ‚Out-of-the-Box-Denken‘. Wir beziehen andere Meinungen und Vielfalt der Perspektiven mit ein und freuen uns über Herausforderungen.“

Qualität: „Ihre Ziele und Herausforderungen stellen wir ins Zentrum. Mit neutraler Sichtweise und strukturierten Ansätzen entwickeln wir für Sie maßgeschneiderte Lösungen. Diese werden sorgfältig, vorausschauend und mit Umsicht gestaltet. Die wesentlichen Inhalte werden transparent dargelegt.“

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