Engel & Völkers, Munich‘s experts in real estate

TEXT: MARILENA STRACKE | PHOTOS © CHRISTINE DEMPF

With a great deal of market knowledge, discretion, empathy and, above all, decades of know-how, Munich‘s estate agency Engel & Völkers has firmly established itself as one of the world’s top consultants. For 25 years, the experts in real estate have been successfully selling and renting quality residential properties in Munich’s most sought-after locations.

From superb villas, single-family homes and penthouses to plots and real estate as capital investments, Engel & Völkers’ experienced estate agents are miles ahead. For over 25 years, they have been active in the most desired areas of Munich, such as Altstadt, Altschwabing, Bogenhausen and Schwabing. They are also represented in Munich’s south, in the areas of Grünwald, Harlaching and Prinz-Ludwigs-Höhe, amongst many others.

“Everyone who is considering selling their property in Munich or in south Munich, or who is planning to buy property in the region, is very welcome at Engel & Völkers. We are competent partners who cater to any individual needs,” says managing director in Munich, Constantin Graf von Preysing.

Aside from in-depth market knowledge, Engel & Völkers’ impressive professional and, more importantly, global network, plays a major role. The comprehensive standardised range of services with a focus on quality complements this. “These components build the perfect foundation from which to realise real estate projects successfully and to achieve the best price for your property,” von Preysing adds.

Over 900 real estate shops in 33 countries and with almost 11,000 estate agents all speaks for itself and shows that Engel & Völkers is both known and successful far beyond the Bavarian capital.

Munich is very popular amongst local and international clients because the city is not just home to many globally active businesses, but it is also one of Europe’s highest-quality residential locations, thanks to its nearby recreational areas. Hence, the demand for property here is continuously increasing.

“Generally, one can say that real estate in a good city location is very stable in value and partly, depending on location, also offers a certain growth potential but yields marginal return on investment,” von Preysing explains. “For personal use, it is indeed recommended to explore what is available in the outskirts or metropolitan areas because the price-performance ratio is very interesting there.”

According to von Preysing, the city is getting younger, more international and diverse, and the trend is pointing towards high demand and scarce residential spaces. This makes a strong estate agent such as Engel & Völkers essential. They support their clients in a skilled and personal way until the right project has been secured.

engelvoelkers.com/muenchen

Engel & Völkers, die Münchner Experten am Immobilienmarkt

Mit viel Marktkenntnis, Diskretion, Einfühlungsvermögen und vor allem jahrzehntelangem Know-How, hat sich die Agentur Engel & Völkers in München fest als top Adresse für Immobilien etabliert. Seit 25 Jahren verkaufen und vermieten die Experten erfolgreich hochwertige Wohnimmobilien in den begehrtesten Lagen Münchens.

Von erstklassigen Villen, Einfamilienhäusern und Penthäusern bis zu Grundstücken und Immobilien als Kapitalanlagen, die erfahrenen Makler von Engel & Völkers haben in München die Nase vorn. Seit über 25 Jahren sind sie in den besten Gegenden Münchens wie zum Beispiel der Altstadt, Altschwabing, Bogenhausen und Schwabing aktiv. Auch im Münchner Süden ist Engel & Völkers unter anderem in den Stadtteilen Grünwald, Harlaching und Prinz-Ludwigs-Höhe vertreten.

„Jeder, der sich mit dem Gedanken trägt, seine Immobilie in München oder im Münchner Süden zu verkaufen oder plant Eigentum in der Region zu erwerben, ist herzlich willkommen, denn mit Engel & Völkers sind seine Wünsche in kompetenten Händen“, sagt Münchner Geschäftsführer Constantin Graf von Preysing.

Neben den fundierten Marktkenntnissen spielt vor allem auch das beeindruckende, professionelle und zudem globale Netzwerk von Engel & Völkers eine große Rolle. Dazu kommt das umfassende, standardisierte Dienstleistungs-Spektrum mit Fokus auf Servicequalität. „Diese Komponenten bilden das optimale Fundament, um ein Immobilienanliegen erfolgreich umzusetzen und für Ihr Objekt den besten Kaufpreis zu erzielen“, fügt von Preysing hinzu.

Über 900 Immobilienshops in 33 Ländern mit fast 11.000 Immobilienberaterinnern und Immobilienberatern sprechen für sich und zeigen, dass Engel & Völkers weit über die Bayerische Landeshauptstadt hinaus bekannt und erfolgreich ist.

München ist bei nationaler und internationaler Klientel sehr beliebt, denn die Stadt ist nicht nur Heimat vieler global-tätiger Unternehmen, sondern ist auch dank der Naherholungsgebiete einer der qualitativ besten Wohnstandorte Europas. Die Nachfrage steigt demensprechend stetig an.

„Generell kann man sagen, dass Immobilien in guten City-Lagen sehr wertstabil sind und teilweise je nach Lage auch noch ein gewisses Steigerungspotenzial bieten, dafür aber eine eher marginale Rendite abwerfen“, erklärt von Preysing. „Für den Eigennutz empfiehlt es sich durchaus in den Randlagen beziehungsweise in den Einzugsgebieten der Ballungsräume den Markt zu sondieren, da es hier oftmals ein sehr interessantes Preis- / Leistungsverhältnis gibt.“

Laut von Preysing wird die Stadt jünger, internationaler und vielfältiger und der Trend deutet weiterhin auf hohe Nachfrage bei knappen Wohnräumen. Da ist ein starker Immobilienberater wie Engel & Völkers unerlässlich. Sie stehen ihren Kunden kompetent und persönlich zur Seite bis das richtige Projekt gefunden ist.

engelvoelkers.com/muenchen