VENTIS Immobilien realisiert dieses Projekt, um urbanes Wohnen in bester Citylage im Grünen zu ermöglichen. Insgesamt bietet SIGNUM 32 Einheiten. Die Einheiten mit zwei bis fünf Zimmer à 40 bis 170 Quadratmeter adressieren zwei elementare Zielgruppen: Kapitalanleger mit Aussicht auf attraktive Renditen. Und Eigennutzer, die sich ein lebenswertes, innerstädtisches Zuhause wünschen.

Küche-Esszimmer.

Geprägt von klaren Linien und bodentiefen Fensterfronten, fügt sich die Architektur des SIGNUM unaufdringlich, aber selbstbewusst in das gewachsene Stadtbild ein. Die Wohnungen bieten großzügige Grundrisse und hochwertige Materialien, von Eichen-Mehrschichtparkett, bis zu raumhohen Innentüren. Private Balkone und der einladende Gemeinschaftsgarten sorgen für zusätzlichen Komfort fernab vom lauten Innenstadttrubel.

Garten.

Das Projekt folgt einem präzisen Anspruch an nachhaltige Wohnqualität: Neben energieeffizienter Bauweise und intelligenter Haustechnik stehen den Bewohnern ebenso Ladestationen für E-Autos zur Verfügung.

Mit SIGNUM knüpft VENTIS an seine hauseigene Philosophie an, hochwertigen Wohnraum in A-Lage zu schaffen. Sowohl für renditeorientierte Kapitalanleger als auch für Eigennutzer mit hohen Ansprüchen an das Wohnen im Zentrum. 2025 wird das Projekt fertiggestellt. Letzte Einheiten warten noch auf neue Besitzer.

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„Dresden ist mehr als barocke Postkartenmotive“, erklärt Bohn. „Die Stadt entwickelt sich aktuell zu einem europäischen Zentrum für Hochtechnologie und Zukunftsindustrie. Mit Unternehmen wie Bosch, ESMC und Infineon entsteht hier im Herzen Europas das neue Silicon Saxony.“

Visualisieurng Kühlhaus, Eingang Ost.

MUNDUS ist kein gewöhnliches Maklerunternehmen, vielmehr erschafft und realisiert es Visionen. Das Unternehmen denkt Immobilien nicht als Quadratmeter, sondern als gestaltbaren Lebensraum. In Dresden entwickelt MUNDUS Orte, an denen Ideen, Menschen und Kapital zusammenfinden und so Räume entstehen, die wirtschaftlich, sozial und gestalterisch Zukunft ermöglichen. Sie verstehen sich als ‚Möglichmacher‘ für Menschen mit Gestaltungswillen.

Richard Bohn kommt ursprünglich aus der Eventbranche, dort hat er früh erlebt, wie Räume Menschen verbinden. Für ihn war sofort klar: Immobilien sind Räume und Bühne zugleich. Bei MUNDUS setzt er diesen Ansatz am OstraHub in Dresden neu um. Dort entsteht ein lebendiger Campus mit Büro- und Eventflächen, an dem Menschen sich treffen, vernetzen und wachsen können.

Visualisierung Neubau Amtsschlachthof, Dresden.

Die Partnerinnen und Partner bei MUNDUS sind Visionäre — Menschen, die das Unmögliche möglich machen möchten, — von Startups über Kreativagenturen bis zu Tech-getriebenen Unternehmen. Sie suchen nicht nur Quadratmeter, sondern Orte, an denen ihre Ideen sichtbar werden und wirken, mit urbanem Raum für Vernetzung, Wachstum und Gemeinschaft.

Ziel der MUNDUS Immobilien GmbH ist es, die Visionen ihrer Partner und auch die eigenen konsequent umzusetzen: Auf dem gesamten OstraHub-Gelände entstehen zurzeit bis zu 40.000 Quadratmeter Gewerbefläche. Im Fokus steht, weitere innovative, kreative und fortschrittlich denkende Mieter zu gewinnen.

Ergänzend soll eine hochwertige Gastronomie etabliert werden, um einen Ort zu schaffen, der Arbeit, Lifestyle und echte Verbindungen miteinander vereint: Office Meets Lifestyle. Dies zeigt, dass MUNDUS Immobilien kein Dienstleister ist, sondern Impulsgeber für nachhaltige Arbeitswelten. Wenn Sie Interesse an zukunftsorientierten Flächen oder Partnerschaften haben, dann ist Richard Bohn Ihr Ansprechpartner in Dresden.

Richard Bohn.

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Was 1982 als evangelische Bauträgergesellschaft begann, hat sich zu einem der innovativsten Player in der deutschen Immobilienlandschaft entwickelt: Die IVT AG mit Hauptsitz in Stuttgart und einer Niederlassung auf Mallorca verbindet jahrzehntelange Erfahrung mit technologischer Pionierarbeit.

IVT AG CEO Sven Neubert.

Heute agiert das Unternehmen als spezialisiertes Immobilien-Family-Office mit integrierter Vermögensverwaltung. „Wir beraten nicht nur, wir setzen auch um“, sagt CEO Sven Neubert. Und genau das macht den entscheidenden Unterschied zu klassischen Immobilienberatern oder -verwaltern aus. Neubert führt fort: „Wir bauen das erste digitale Ökosystem Deutschlands, welches die Bereiche Investment und Verwaltung smart miteinander verbindet.“

Die Grundlage dafür ist, neben der Infrastruktur und den eigenen Teams, auch mehr als 30 Jahre Praxiserfahrung im Aufbau und in der Optimierung von Immobilienportfolios. „Wir haben selbst alle Phasen durchlaufen – vom ersten Ankauf bis zum strukturierten Portfolio“, so Neubert. Dieses Wissen fließt direkt in die Betreuung der Kunden ein – ergänzt um smarte Tools und automatisierte Prozesse, die Zeit sparen und Risiken minimieren.

Im Zentrum des Ansatzes steht Vertrauen: Die IVT AG betreut Immobilienvermögen, das für die meisten Menschen die Basis ihrer Altersvorsorge oder langfristigen Finanzplanung bildet. Das bestätigen auch bereits über 2.000 langjähre Kunden.

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“Ever since I was a child, my dream was to become an entrepreneur,” says Andreas Lohmüller, who has built a career on his passion for innovative challenges. His impressive journey began with his studies at the Frankfurt School of Finance and Management, followed by working as an investment banker at renowned institutions such as Goldman Sachs, JPMorgan, and Lloyds TSB in Frankfurt and London. After roughly a decade, he ventured into the real estate sector to pursue his vision of custom-tailored investments.

With an unbeatable mix of knowledge and experience, he offers services distinguished by three unique features: joint real estate investments, a worry-free complete package for investors, and flexible investment opportunities tailored to individual needs and risk profiles. “In our joint real estate investment approach, we team up with our investor to purchase an undervalued property, enhance its value sustainably, and then sell it for a profit,” Lohmüller explains. “With the worry-free package, the investor provides the capital, and we take care of acquisition, financing, management, and sales.”

His focus is on the Rhine-Main area, a dynamic hub offering ideal conditions for profitable real estate projects. “For my clients, it’s about achieving above-average returns with low risk,” he says, highlighting the personalised approach that underpins each project.

The challenges in the world of real estate are diverse, yet through meticulous planning and a keen eye for the essentials, Lohmüller steers his company with confidence. When selecting properties, he focuses on five key factors: location, fair purchase price, immediate positive cash flow, sustainability aspects, and the potential to increase value.

Lohmüller emphasises, “We offer customised investments for your financial freedom and societal change.” In a world where financial security and sustainable growth go hand in hand, he proves to be a reliable partner on the journey to realising your personal dreams.

 
Web: www.andreas-lohmueller.de

Andreas Lohmüller.

Finanzielle Leichtigkeit durch direkte Immobilien Investments

Andreas Lohmüller sorgt bei seinen Kunden mit maßgeschneiderten Immobilieninvestitionen nicht nur für finanzielle Freiheit, sondern findet es ebenso wichtig damit gesellschaftlichen Wandel zu bewirken.

„Mein Traum seit Kindestagen war es, Unternehmer zu werden”, erzählt Andreas Lohmüller, der mit seiner Leidenschaft für innovative Herausforderungen Karriere gemacht hat. Seine beeindruckende Laufbahn begann mit dem Studium an der Frankfurt School of Finance and Management bevor er bei namhaften Institutionen wie Goldman Sachs, JPMorgan und Lloyds TSB in Frankfurt und London als Investment-Banker arbeitete. Nach gut 10 Jahren machte er sich in der Immobilienbranche selbstständig und verwirklicht seitdem erfolgreich seine Vision von maßgeschneiderten Investments.

Foto: Pixabay

Mit einer unschlagbaren Kombination aus Wissen und Erfahrung bietet er Dienstleistungen, die sich durch drei Alleinstellungsmerkmale auszeichnen: gemeinsame Immobilieninvestments, ein sorgenfreies Komplettpaket für Investoren und flexible Anlagemöglichkeiten, die auf individuelle Bedürfnisse und Risikoprofile zugeschnitten sind. „Beim gemeinsamen Immobilieninvestment erwerben wir zusammen mit unserem Investor eine unterbewertete Immobilie, werten diese nachhaltig auf, um sie anschließend gewinnbringend zu verkaufen,” erklärt Lohmüller. „Beim Sorglospaket stellt der Investor Eigenkapital zur Verfügung und wir kümmern uns um die Akquise, Finanzierung, Verwaltung und den Verkauf.“

Foto: Pixabay

Sein Hauptfokus liegt auf dem Rhein-Main-Gebiet, einem dynamischen Zentrum, das ideale Voraussetzungen für profitable Immobilienprojekte bietet. „Es geht für meine Kunden darum, eine überdurchschnittliche Rendite zu erzielen, die mit einem geringen Risiko behaftet ist”, sagt er und unterstreicht den individuellen Ansatz, der jedem Projekt zugrunde liegt.

Die Herausforderungen in der Immobilienwelt sind vielfältig, doch durch sorgfältige Planung und ein Auge für das Wesentliche navigiert Lohmüller sein Unternehmen zielsicher. Dabei orientiert er sich bei der Immobilienauswahl an fünf Kernfaktoren: Lage, angemessener Kaufpreis, sofortiger positiver Cash-Flow, Berücksichtigung von Nachhaltigkeitsaspekten und Wertsteigerungspotenzial.

Lohmüller betont: „Wir bieten maßgeschneiderte Investitionen für Ihre finanzielle Freiheit und gesellschaftlichen Wandel.“ In einer Welt, in der finanzielle Sicherheit und nachhaltiges Wachstum Hand in Hand gehen, erweist er sich als verlässlicher Partner auf dem Weg zur Verwirklichung persönlicher Träume.

Foto: Unsplash

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We are represented by seven offices across Germany and Austria and are experts in a wide range of industries. Thanks to our experienced staff, we are able to offer our clients a comprehensive portfolio of real estate services.

We will gladly assist international investors on the local market with our experience and international know-how in project development, building conversions or even special construction projects. Starting with the analysis of an idea and the evaluation of the cost framework, we can steer and successfully shape an investment from its very beginning.

Guided by our well-established project management processes, we find appropriate solutions and bring the project to completion within the envisioned time, quality and budgetary parameters as agreed in advance. Gleeds possesses effective cost management expertise and the appropriate adjusting mechanisms to successfully monitor the investment. This helps us to stick to our claim: always focus on the result! Here, our local representation on the ground provides opportunities for creative solutions, thus bringing economic efficiency to the fore.

While Gleeds provides technical support for real estate transactions, the company also advises on ESG criteria and CO2 neutrality. In other words, major challenges, which the real estate sector still has to tackle with much greater efforts in CO2 neutrality. In these conflicting areas, namely profitability and social responsibility, investors need the appropriate partner to master the challenges of the capital markets as well as the regulatory and technical-economical aspects.

In Germany, there are many examples of mismanaged building projects, therefore it is not uncommon for Gleeds to be called upon to step in and make the best of projects that have gone astray. We are known in the real estate industry for providing specialised solutions and for employees who go the extra mile.

The basis for good, trusting cooperation is the common understanding of the project. Newly built, refurbished or transaction – Gleeds wants to understand its clients and bring people together. Wherever we are in the world, we want to affect positive changes for the people and the local community.

Our greatest asset is our people who not only have the knowledge but also the strength of character to assist our clients and their projects. Over many years, Gleeds has established and consolidated trusting relationships with clients worldwide. Due to changing conditions, this relationship requires constant interaction. We make our contribution through ongoing training and in-depth knowledge of the local markets of the DACH region.

 
Web: de.gleeds.com

Kontorhaus. Braunschweig mit 25.000 m2 Mietfläche

Kompetenz in Sachen erfolgreiches Projekt- und Kostenmanagement

Gleeds ist ein weltweit führendes Unternehmen im Bereich des Projekt- und Kostenmanagements sowie der technischen Beratung zu Immobilien. Gegründet 1885 und seit 1990 auch in Deutschland tätig, sind wir stolz darauf, an einzigartigen Projekten mitgewirkt zu haben.

In der DACH-Region sind wir mit sieben Büros in Deutschland und Österreich vertreten. Mit unseren erfahrenen Mitarbeitern bieten wir unseren Kunden ein breites Spektrum an Dienstleistungen rund um Immobilien an. Dabei verfügen wir über Expertise in den unterschiedlichsten Sektoren.

Gerne begleiten wir internationale Investoren auf dem lokalen Markt mit unserer Erfahrung und unserem internationalen Know-how bei Projektentwicklungen, Gebäudekonvertierungen oder auch Sonderbauten. Beginnend mit der Analyse der Idee und der Bewertung des Kostenrahmens können wir das Investment von Anfang an steuern und erfolgreich mitgestalten.

Mit Hilfe unserer Projektmanagementprozesse finden wir Lösungen und bringen das Projekt so in der gewünschten Zeit, Qualität und innerhalb des geplanten Kostenrahmens zum Abschluss. In Kombination mit dem Kostenmanagement verfügen wir über die geeigneten Stellschrauben, um die Investition erfolgreich zu begleiten. Unser Anspruch ist es, ergebnisorientiert zu agieren. Unsere lokale Präsenz eröffnet Möglichkeiten für Gestaltungsspielräume und rückt so die Wirtschaftlichkeit in den Vordergrund.

Neubau Logistikzentrum, Bedburg omit 65.0000 m2 Mietfäche

Darüber hinaus bieten wir technische Unterstützung bei Immobilientransaktionen und beraten zu ESG-Kriterien und CO²-Neutralität. Die Immobilienbranche steht vor großen Herausforderungen und hat noch viel zu tun, um einen größeren Beitrag zur CO²-Neutralität zu leisten. Im Spannungsfeld zwischen Wirtschaftlichkeit und gesellschaftlicher Verantwortung bedarf es des richtigen Partners, um die Herausforderungen des Kapitalmarkts und der regulatorischen und technisch-wirtschaftlichen Bereiche zu meistern.

In Deutschland gibt es zahlreiche Beispiele für das Missmanagement von Bauprojekten. Nicht selten ist Gleeds gefordert, bei Projekten, die in Schieflage geraten sind, einzuspringen und das Beste daraus zu machen. In der Immobilienbranche sind wir bekannt für Speziallösungen und für Mitarbeiter, die die Extrameile gehen.

Die Basis für eine gute, vertrauensvolle Zusammenarbeit ist das gemeinsame Projektverständnis. Ob Neubau, Umbau, Sanierung oder Transaktion – Gleeds möchte Kunden verstehen und Menschen zusammenbringen. Wo auch immer auf der Welt wir sind, wir wollen positive Veränderungen für die Menschen und die lokale Gemeinschaft bewirken.

Unser größtes Kapital sind unsere Mitarbeiter, die nicht nur über das Wissen, sondern auch die Persönlichkeit verfügen, unsere Kunden und ihre Projekte zu begleiten. Gleeds hat über viele Jahre weltweit vertrauensvolle Beziehungen zu Kunden aufgebaut und gemeinsam gefestigt. Aufgrund sich verändernder Rahmenbedingungen erfordert diese Verbindung ein stetiges Miteinander. Wir leisten unseren Beitrag durch permanente Weiterbildung und fundierte Kenntnisse der lokalen Märkte der DACH-Länder.

TannonhileshContar Ronn mit 12.000 m2 Mietfäche

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In the category of existing properties with the greatest savings potential for reducing greenhouse gas emissions, listed buildings pose a particular challenge. Strict regulations for the protection of listed buildings have to be reconciled with the requirements of climate protection and individual solutions developed. Thamm & Partner has been active as a property owner and developer for over 40 years and has already modernised more than 70 unique listed buildings and historic residential properties in inner city locations. Various Thamm projects have won awards, including the ‘Brandenburgischen Bauherrenpreis für herausragende städtebauliche Verdienste’ in the field of heritage conservation in 2001.

The team of experts has many years of experience in the comprehensive energy refurbishment of listed residential buildings, thus helping to improve the sector’s carbon footprint. By installing modern heating systems and by insulating the building envelope while preserving unique architectural and historical features, the energy consumption of the properties is significantly reduced. This results in lower associated costs for tenants and owners and also reduces the CO2 emissions generated by the operation of the building.

The preservation of listed building components avoids the CO2- and resource-intensive demolition and construction of buildings without having to forego the gain of additional living space.

Thamm & Partner’s entrepreneurial focus on listed residential properties in prime locations not only combines the preservation of landmark buildings with the fulfilment of climate protection goals, but also creates lucrative offers for investors. Professionally modernised listed properties of high construction quality offer investors attractive returns and tax advantages.

The supply of listed buildings is limited. At the same time, the combination of historic fabric and modern restoration provides a unique ambience and high quality of living, thus creating a high demand for this asset class. These characteristics make heritage properties a very stable investment, often achieving a high resale value and attractive rental income. Investors with high taxable incomes in particular benefit from the possibility of tax write-offs under Heritage Capital Allowance (Denkmal-AfA), which allows annual write-offs of 7 or 9% on the renovation costs of listed properties.

Thanks to its excellent network within the real estate industry, Thamm & Partner has exclusive access to the market, enabling the company to acquire properties with potential in the most sought-after locations off-market and to develop them into high-yielding investment properties for its investors in close cooperation with the Heritage Protection Authority.

 
Web: www.thammundpartner.de

Denkmalimmobilien: Nachhaltigkeit und Rendite sind kein Widerspruch

Der Gebäudesektor spielt bei der Erreichung der Klimaziele eine herausragende Rolle. Laut dena (Deutsche Energie-Agentur) war er im Jahr 2021 für rund 35 % des Energieverbrauchs in Deutschland und einen CO2-Ausstoß von rund 120 Mio. Tonnen verantwortlich. Um das ambitionierte Ziel der Bundesregierung, bis 2045 klimaneutral zu werden, zu erreichen, muss vor allem die Gebäudesanierung vorangetrieben werden.

In der Kategorie der Bestandsimmobilien mit dem größten Einsparpotenzial an Treibhausgasemissionen stellen denkmalgeschützte Immobilien eine besondere Herausforderung dar. Strenge Denkmalschutzauflagen müssen mit den Anforderungen des Klimaschutzes vereinbart und dafür individuelle Lösungen entwickelt werden. Thamm & Partner ist seit über 40 Jahren als Bestandshalter und Bauträger tätig und hat bereits mehr als 70 einzigartige Baudenkmäler und historische Wohngebäude in Innenstadtlagen modernisiert. Zahlreiche Thamm-Projekte wurden ausgezeichnet, zum Beispiel 2001 mit dem ‚Brandenburgischen Bauherrenpreis für herausragende städtebauliche Verdienste’ im Bereich Denkmalschutz.

Das Expertenteam vereint langjährige Erfahrung in der umfassenden energetischen Sanierung denkmalgeschützter Wohngebäude und trägt damit zur Verbesserung der Klimabilanz dieses Sektors bei. Durch den Einbau moderner Heizanlagen sowie die Dämmung der Gebäudehülle bei gleichzeitigem Erhalt von bau- oder kunstgeschichtlich einzigartigen Fassadenelementen wird der Energieverbrauch der Immobilien deutlich gesenkt. Dies führt zu einer geringeren Nebenkostenbelastung für Mieter bzw. Eigentümer und reduziert darüber hinaus den CO2-Ausstoß, der bei dem Betrieb des Gebäudes anfällt.

Durch denkmalerhaltende Baumaßnahmen wird der CO2- und ressourcenintensive Rück- und Neubau von Gebäuden vermieden, ohne auf den Gewinn von zusätzlichem Wohnraum verzichten zu müssen.

Der unternehmerische Fokus von Thamm & Partner auf denkmalgeschützte Wohnimmobilien in besten Lagen vereint dabei nicht nur den Erhalt stadtbildprägender Gebäude mit der Erfüllung von Klimaschutzzielen, sondern schafft auch lukrative Angebote für Kapitalanleger. Fachgerecht modernisierte Denkmalimmobilien mit hoher Bauqualität bieten Investoren attraktive Renditen sowie steuerliche Vorteile.

Das Angebot an denkmalgeschützten Gebäuden ist limitiert. Gleichzeitig sorgt die Verbindung aus historischer Bausubstanz und moderner Sanierung für ein einzigartiges Ambiente und eine hohe Wohnqualität, wodurch die Nachfrage nach dieser Assetklasse hoch ist. Diese Besonderheiten machen Denkmalimmobilien zu einem sehr wertstabilen Investitionsziel, das am Markt häufig einen hohen Wiederverkaufswert erzielt und attraktive Mieteinnahmen generiert. Insbesondere Kapitalanleger mit hohem zu versteuerndem Einkommen profitieren von der Möglichkeit steuerlicher Abschreibungen gemäß der Denkmal-AfA, nach der Sanierungskosten von Denkmalimmobilien mit 7 bzw. 9 % pro Jahr abgeschrieben werden können.

Durch die hervorragende Vernetzung innerhalb der Immobilienwirtschaft verfügt Thamm & Partner über exklusive Marktzugänge, die es dem Unternehmen erlauben, Immobilien mit Entwicklungspotenzial in den begehrtesten Lagen off-market zu erwerben und in enger Zusammenarbeit mit den Denkmalschutzbehörden zu renditestarken Anlageobjekten für seine Investoren zu entwickeln.

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Founded 20 years ago, estate agent and franchisor KENSINGTON International is a fixed constant on the real estate market. What sets the company apart? Sven Binnewies, CEO of KENSINGTON Finest Properties Deutschland explains: “Roughly speaking, we are estate experts with an international network and high standards. We are professional, reputable, innovative, value exclusivity, and have extensive knowledge of the national and international real estate market. We have access to the latest marketing tools and possibilities. This makes KENSINGTON International one of the best partners when it comes to real estate.”

Going that extra mile, making a difference? A matter of course for the experts from KENSINGTON International. Paying special attention to each object and each client? Indispensable. “Only by going that extra mile can we meet our own high standards and deliver the highest added value to all parties involved.” So, going that extra mile means that KENSINGTON International will make everything possible? “Well, maybe making the impossible happen. Not everything, unfortunately. Going one step further, taking it to the next level. Arranging a virtual viewing, drone flights and home staging, that’s us.” Even if this means that a prospective buyer wants to have a quick dip into the pool of a villa? “Of course,” smirks Binnewies.

In this challenging and fascinating environment, a cooperation with franchisor KENSINGTON International offers significant advantages. Binnewies elaborates: “Our goal is clearly set: We want to establish ourselves amongst the top three in the international real estate market. True to the motto ‘Stronger together’ and ‘The TEAM is the star’. For this, we are looking for partners with the perfect mindset. With KENSINGTON International, franchisees become part of a global, exclusive network of experts, a globally expanding brand and they experience the maximum added value of a perfectly organised franchise system. They benefit from relevant references, wide-ranging know-how, have access to a substantial portfolio of exclusive international objects, and deal with an exclusive clientele.”

This range of opportunities makes a franchise partnership the next logical step in real estate.
“The exclusive real estate market is something of an accolade of the industry. With KENSINGTON International, franchisees have the opportunity to play out all nuances of marketing and achieve sustainable success in the upscale real estate market.”

Web: www.kensington-international.com

Photo: js-photo/Adobe Stock

Exklusive Immobilien, exklusive Partner

Der Immobilienmarkt ist heiß umkämpft. Käufer, Verkäufer und Immobilienmakler versuchen, den besten Deal zu sichern. Seriosität, Professionalität und sehr gute Marktkenntnis sind hierbei nach wie vor von entscheidender Bedeutung.

Vor 20 Jahren gegründet, ist der Immobilienmakler und Franchisegeber KENSINGTON International eine feste Größe am Immobilienmarkt. Was zeichnet das Unternehmen aus?
Sven Binnewies, CEO der KENSINGTON Finest Properties Deutschland, führt aus: „Grob zusammengefasst sind wir Immobilienexperten mit einem internationalen Netzwerk und hohen Standards. Wir sind professionell, seriös, innovativ, schätzen die Exklusivität und verfügen über eine umfassende Kenntnis des nationalen und internationalen Immobilienmarkts. Uns stehen die neuesten Marketingtools und -möglichkeiten zur Verfügung. Damit ist KENSINGTON International einer der besten Partner, wenn es um das Thema Immobilien geht.”

Besonderes zu leisten, den entscheidenden Unterschied zu machen? Für die Profis von KENSINGTON International selbstverständlich. Jedem Objekt, jeder Kundin und jedem Kunden besondere Beachtung und maximale Aufmerksamkeit zu widmen? Unerlässlich. „Nur, wenn wir genau diesen Unterschied machen, werden wir unseren eigenen hohen Ansprüchen gerecht und können allen beteiligten Parteien den maximalen Mehrwert zu liefern.” DEN Unterschied zu machen bedeutet also, dass KENSINGTON International alles möglich macht? „Vielleicht eher Unmögliches möglich macht. Alles aber leider auch nicht. Noch einen Schritt weiterzugehen, etwas oben drauf zu setzen. Eine virtuelle Besichtigung zu ermöglichen, Drohnenflüge und Homestaging zu organisieren. Das sind wir.” Auch wenn das heißt, dass ein Interessent im Pool einer Villa einmal Probeschwimmen möchte? „Auch das natürlich”, schmunzelt Binnewies.

In diesem anspruchsvollen und spannenden Umfeld bietet eine Kooperation mit dem Franchisegeber KENSINGTON International klare Vorteile. Hierzu nochmals Binnewies: „Unser Ziel ist klar gesetzt: Wir wollen uns unter den Top 3. im Internationalen Immobilienmarkt etablieren. Ganz nach dem Motto ‚Gemeinsam sind wir stärker’ und ‚Das TEAM ist der Star’. Hierfür suchen wir Partner:innen mit dem perfekten Mindset. Franchisenehmer:innen werden mit KENSINGTON International Teil eines globalen, exklusiven Expertennetzwerkes, einer weltweit expandierenden Marke und erfahren die maximalen Mehrwerte eines perfekt organisierten Franchisesystems. Sie profitieren von einschlägigen Referenzen und breitgefächertem Know-how, haben Zugriff auf einen beachtlichen Bestand an exklusiven internationalen Objekten, verkehren mit einer exklusiven Klientel.”

Durch diese Bandbreite an Möglichkeiten ist eine Franchisepartnerschaft der nächste logische Schritt in Sachen Immobilien. „Der exklusive Immobilienmarkt ist so etwas wie der Ritterschlag der Branche. Mit KENSINGTON International haben Franchisenehmer:innen die Möglichkeit, alle Nuancen des Marketings auszuspielen und im gehobenen Immobilienmarkt nachhaltigen Erfolg zu haben.”

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One of those that helps new residents experience a smooth start in Munich is Norbert Verbücheln, managing director of the real estate agent Mr. Lodge, which has been active in the entire S-Bahn area and greater Munich for 30 years, and which, with its branch in Rottach Egern, also serves the region Tegernsee and Oberland.

Managing director Norbert Verbücheln.

“The people who come here should feel at home quickly. We contribute to this by supporting our clients as a reliable partner in their search for a home. Our team speaks 16 languages.This enables us to provide the best support for many different nationalities. We appeal to property owners with our comprehensive, unique portfolio of rental and sales services, which is practically unique in Munich,” stresses the director.

Mr. Lodge’s clientele includes specialists and managers which are new in Munich but also self-employed project staff, international students living in Munich for a short period of time or private individuals who need an interim solution while they are looking for long-term housing.

“Our clients’ search for a place to live should result in them finding the property of their dreams. Consequently, our clients’ wishes always come first. We try to fulfil these with suitable and, above all, quick and flexible housing solutions. One of our clients, an engineer, who had unsuccessfully been looking for a one-bedroom apartment in the Munich area for quite a long period of time, only recently said that we were his silver lining,” relates Verbücheln. “Statements like this make us really happy as they show us that our service really does reach the right people: our clients.”

It’s not only housing seekers that profit from the estate agent’s large portfolio, but also the owners. “We are one of the few agents in Munich who offer a comprehensive service package. In addition to interior design consultation and home staging by our own interior designers, it also includes technical service by a team of qualified craftsmen. In order to achieve maximum coverage, professional photographers produce high-quality photo or video footage that presents the property in its best light on our homepage.”

 
Web: www.mrlodge.com

Vom Suchen und Finden

Die Suche nach einer neuen Wohnung, egal ob man für längere oder nur eine begrenzte Zeit einzieht, kann wegen des angespannten Wohnungsmarkts schnell überfordern. Hier das beste Angebot zu finden, kann anstrengend werden. Das muss nicht sein, wie der Münchner Immobilienmakler Mr. Lodge beweist.

Einer derjenigen, der Neumünchner:innen den besten Start in der Stadt ermöglicht, ist Norbert Verbücheln, Geschäftsführer des Immobilienanbieters Mr. Lodge, der seit 30 Jahren im gesamten S-Bahn-Bereich und Großraum München tätig ist und mit der Filiale in Rottach-Egern auch die Region Tegernsee und Oberland betreut.

„Die Menschen, die hierherkommen, sollen sich schnell wohlfühlen. Hierzu tragen wir bei, indem wir unsere Kund:innen als zuverlässiger Partner umfassend bei der Wohnungssuche unterstützen. In unserem 90-köpfigen Team werden 16 Sprachen gesprochen. Damit können wir viele unterschiedliche Nationalitäten optimal betreuen. Immobilieneigentümer:innen überzeugen wir durch ein umfangreiches, in München praktisch einzigartiges Dienstleistungsportfolio rund um Vermietung und Verkauf”, betont der Geschäftsführer.

Zu Mr. Lodges Klientel zählen neben Fach- und Führungskräften, die neu nach München kommen, auch selbstständige Projektmitarbeiter:innen, internationale Student:innen, die befristet in München wohnen, als auch Privatpersonen, die auf der Suche nach einer langfristigen Unterkunft eine Interimslösung benötigen.

„Wir möchten, dass die Suche nach einem Wohnort zum Finden der Wunschimmobilie führt. Dabei stehen die Wünsche unserer Kund:innen natürlich immer an erster Stelle. Diese versuchen wir, mit passenden und vor allem mit schnellen, flexiblen Wohnungslösungen zu erfüllen.
Einer unserer Kunden, ein Ingenieur, der im Münchner Raum eine Zwei-Zimmer-Wohnung suchte und über einen langen Zeitraum hinweg nicht fündig wurde, sagte erst kürzlich über uns, wir seien für ihn bei seiner Wohnungssuche ein helles Licht am Horizont gewesen”, so Verbücheln. „Solche Aussagen freuen uns natürlich und zeigen uns, dass unsere Dienstleistungen wirklich dort ankommen, wo sie wahrgenommen werden sollen: bei unseren Kund:innen.”

Nicht nur Wohnungssuchende profitieren von dem umfassenden Portfolio des Maklers, sondern auch die Eigentümer:innen. „Diesen bieten wir, übrigens als einer der wenigen Makler Münchens, ein umfangreiches Dienstleistungspaket an. Es beinhaltet neben der Einrichtungsberatung und Home Staging durch eigene Innenarchitektinnen auch einen technischen Service durch ein qualifiziertes Handwerkerteam. Um eine maximale Reichweite zu erreichen, fertigen professionelle Fotografen hochwertige Foto- bzw. Videopräsentationen an, die die Immobilie auf unserer Homepage von ihrer besten Seite präsentieren.”

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KITZIMMO was founded in 2002 by Franz Grobec, who relocated to the beautiful Kitzbühel. Today, his sons Markus and Roman run the real estate agency independently and continue its success story. However, their father Franz still gives advice and continues to share the knowledge of decades of experience.

“We are a family business throughout and we will keep it that way,” Roman Gobec says. “All three of us are officially certified and have great specialist knowledge.” What is particularly striking is the trio’s excellent location and market insights, as well as their strong connection to government agencies, councils, property developers, construction businesses – and, of course, to the people. It should come as no surprise, then, that KITZIMMO is a trusted partner, often recommended by former clients.

As Markus Gobec explains, the client base is kept very broad: “It is in line with our motto to offer properties to all clients – without specialising in a particular group. That’s why our portfolio includes a great range, from affordable to luxurious real estate. That’s also something highly valued by our clients who feel genuinely looked after.”

KITZIMMO is specialised in real estate in and around Kitzbühel, which has been a hugely popular area for a very long time. Thanks to the high standard of living, the surrounding areas are equally in demand. Hence, the portfolio includes locations within a 20 kilometre radius around Kitzbühel. Then there are also some special-purpose properties which might be located further away, such as the castle ‘Schloss Grubhof’, which KITZIMMO sold successfully.

One thing is certain: KITZIMMO is a reliable real estate partner, where everyone receives a warm welcome.

 
Web: www.kitzimmo.at

Sold real estate

„Zuerst der Mensch und dann die Immobilie“

Die Immobilienfirma KITZIMMO findet bereits seit rund 20 Jahren die passende Immobilie für ihre Kunden in Kitzbühel und Umgebung. Dabei folgt das Familienunternehmen einem klaren Motto: Zuerst der Mensch und dann die Immobilie.

Gegründet wurde KITZIMMO 2002 von Franz Gobec als dieser seinen Wohnort ins herrliche Kitzbühel verlegte. Heute führen seine Söhne Markus und Roman die Immobilienfirma eigenständig und mit großem Erfolg weiter. Vater Franz steht allerdings weiterhin beratend zur Seite und bringt gerne seine langjährige Erfahrung ein.

Verkauftes Objekt.

„Wir sind ein reines Familienunternehmen, und bleiben dies auch“, erläutert Markus Gobec. „Alle drei sind wir staatlich geprüft und verfügen somit über ein qualifiziertes Fachwissen.“ Das Trio überzeugt aber vor allem auch durch seine hervorragende Orts- und Marktkenntnis, sowie eine enge Vernetzung zu den Behörden, Ämtern, Bauträgern, Handwerksbetrieben – und natürlich zur Bevölkerung. Dies macht KITZIMMO zu einem vertrauenswürdigen Partner, den die Kunden gerne weiterempfehlen.

Die Zielgruppe ist breit gefächert, wie Roman Gobec erklärt: „Unser Motto ist, dass wir für alle Kunden Immobilien anbieten und uns nicht auf eine besondere Zielgruppe orientieren. Somit haben wir von der günstigsten bis zur Luxusimmobilie ein breites Angebot. Und auch das schätzen unsere Kunden und fühlen sich bei uns gut beraten, betreut und aufgehoben.“

Spezialisiert ist KITZIMMO auf Immobilien rund um Kitzbühel, eine Gegend, die sich konstant höchster Beliebtheit erfreut. Das Umland liegt aber dank der hohen Lebensqualität ebenso im Trend. So sind auch alle Nachbargemeinden im Umkreis von ca. 20 km im KITZIMMO Portfolio enthalten. Es finden aber auch Sonderimmobilien, die etwas weiter weg liegen den Weg ins Portfolio, wie zum Beispiel das ‚Schloß Grubhof‘, welches erfolgreich von KITZIMMO verkauft wurde.

Eins steht fest: KITZIMMO ist ein vertrauensvoller Partner in Sachen Immobilien, bei dem jeder Kunde herzlich willkommen ist.

Stadt Kitzbühel.

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